《我国房地产发展，短期看政府，长期靠人口》
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我国房地产发展，短期看政府，长期靠人口 我们和国家政策的观点一样，我们的房子需要用来住，而不是用来收藏，等着它涨价来提升自己的价值，我们换位想一想，房子它的寿命有限，不可能像黄金一样留着一直有价值，看着很多地方的房子很值钱，那只是它目前具备了一定的位置和区域优势而已。 今天和大家分享的是短期来看，我们的房子涨不涨或者怎么涨，都是一些地方政府的调控能够影响的，以及我们国家的经济的发展方向的支撑点来决定的，长期还是消费者也就是人口来决定，这点符合经济规律。我们甚至有时候也得承认我们国家现在的房价是极其不合理，就想稀有资源一样需要几个人去占有一样还说的过去，但是我们的人口基本都是勤勤恳恳的劳动者而不是发达国家的土豪。 所以短期的房价我们看着中央宏观调控的力度和地方房地产的发展就可以知道，我们重点来说说人口对我国房地产的长期影响。 先从我国的人口结构来看，刚刚建国时期我国只有4亿多人，为了有着足够的劳动力资源，国家鼓励多生，结果那时候出现了婴儿潮，但直到三年全国性的自然灾害使得这种现象截止了，我国历史上总共出现过三次明显的婴儿潮，大概估算，最后一批婴儿潮在1997年，这些人按照某些算法来看，应该在2023年全部买到房，可是我们看看实际情况，这批人大多数是农民，买房愿望实现的不足两成，所以没有足够的接盘侠，就不要期望这批人来买房。 我们再来观察，80、90后出生的基本都
