《要想把房子真正地买到手，首付款远远不止30%，还有其余诸多费用！》
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现在购房的首付款，一般都是总房价的三成，剩下的70%通过银行贷款来实现，可谓是大大减轻了购房者的资金压力。可是购房者们也不要对30%不以为然，因为一百万的房子，并不代表你花三十万，就能完完全全买到手上，贷款部分暂且不论，除了30%的首付，还是有着很多必要缴纳的费用在里面的。 房子从缴钱到入住，到领房产证，是一个设计很多服务，很多税务的一个消费过程。房产本身是单独资产，而与之相关的则是你的小区环境的一个物业保障，这是与商业服务相关联的。 而在政府税务方面，那就是涉及更多种层面了。 第一、最重要也是最多的一个费用，那就是你房子的契税。契税需要缴纳的金额，还是要根据你的首套房或是多套房情况来判断，而其次则是房子的面积大小。 在首套房或者二套房的情况下，你的房子面积如果是小于90平方米，那么契税金额则按照总发票房价的百分之一来计算。如果是在九十平米以上，那么第二套房的契税则要缴纳百分之二，多出一个百分点。首套房的契税则是缴纳1.5%。 意思就是指，一百万的房子，如果面积在100平方的话，那么就要缴纳2万元的契税，这是上缴给国家的。 而超过144平方米的房子则是按照豪宅的算法了，但在北上广深等超一线城市，凡是第二套住宅，都要按照百分之三的税率来计算。可想而知，在动辄数百万房价的北上广深，百分之三的税务，将是一笔多么庞大的数字。 第二、公共维修基金。公共维修基金与物业管理费是不同的，也是在购房缴纳首付款时，一次性缴纳给房地产商，
