《买房交易税费你了解多少？这里有你想知道的》
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买房交易税费你了解多少？这里有你想知道的 大家都知道买完房子就得去交易了，我来讲一下买房的交易税费，基本上它有两种，那第一种呢就是契税，第二种就是维修基金。 土地使用权出让，转让，房屋买卖，交易或者赠予，只要房子的产权发生了转移，那就得缴纳契税，税率是购房款的3~%5%，那非普通住宅全额缴纳，普通住宅呢它可以减半，也就是1.5~%2.5%，需要注意的是90平米以下的个人唯一普通住房只有1%。 而维修基金呢，它有个外号叫心房专属税，当房子或者小区里面公共设施的保修期满了之后，有啥问题他都得靠这笔钱来修，这计算方法就是你们家的面积乘以当地物价部门认可的价格，大约就是购房款的2~%3%，存进当地房管部门，按照专户专储专款专用，按栋设帐核算到户的标准来进行管理。 那下面我们再来说说二手房专属的营业税个人所得税，一般规定营业税的税率为5%，但会加上城市建设维护税，教育税附加，地方教育附加等等费用，一般是购房款的5.5%，但营业税也分为全额营业税和差额营业税两种，如果产权不满两年就转让，那就必须缴纳购房款5.5%的全额营业税，他如果满了两年以后，再转让普通住宅就能免征非普通住宅，那就比较复杂了，按照卖房收入减去购房价款的差额，征收5.5%的差
